（1）資產(chǎn)單位自行委托拍賣，或?qū)①Y產(chǎn)移交財(cái)政局（國(guó)資局），收回商鋪“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”；

（2）委托有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告(評(píng)估時(shí)效為1年)；

（3）擬定拍賣申請(qǐng)報(bào)告，附拍賣方案（包括保證金數(shù)額、參考價(jià)等），提交政府審批；

（4）政府批準(zhǔn)后，下發(fā)同意拍賣的批復(fù)或會(huì)議紀(jì)要；

（5）委托有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣，并提供以下資料：

①政府同意拍賣的批復(fù)或會(huì)議紀(jì)要；

②標(biāo)的評(píng)估報(bào)告；

③標(biāo)的位置、面積、使用期限、圖件等；

④標(biāo)的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”或委托人承諾的辦理期限；

⑤成交后的付款期限、委托人移交標(biāo)的時(shí)

間；

⑥是否有承租情況（原承租人有優(yōu)先購買權(quán)）；

⑦標(biāo)的過戶的稅費(fèi)；

⑧水、電、物業(yè)繳費(fèi)情況等；

⑨標(biāo)的瑕疵情況說明；

⑩標(biāo)的拍賣保留價(jià)等。

（6）簽訂委托合同；

（7）審核拍賣公告、拍賣文件。